Le principal défi consistait à assurer un confort climatique individualisé au sein du complexe VP19, en intégrant des solutions techniques avancées permettant de réduire les délais de conception, les coûts d’installation et l’encombrement, tout en garantissant une haute efficacité énergétique et une réduction significative des émissions. L’objectif final était l’obtention de la certification LEED Platinum.
Bâtiment :
VP19 est le fruit d’une rénovation complète d’un immeuble construit en 1965 par l’équipe Magnaghi-Terzaghi, situé Via Vittor Pisani 19 à Milan — un axe monumental reliant la Piazza della Repubblica à la gare centrale. Au fil des décennies, le bâtiment a connu plusieurs modifications, notamment l’ajout d’un étage résidentiel avec terrasse végétalisée. Acquis en 2018 par DWS Alternatives (Deutsche Bank) pour un usage tertiaire et commercial, le projet a porté sur la requalification de la façade, l’optimisation des accès et la création d’espaces intérieurs flexibles. Une attention particulière a été portée à la végétalisation, avec de nouvelles terrasses et une toiture conforme aux prescriptions du PGT de Milan. Comptant dix étages hors sol et deux niveaux en sous-sol, le bâtiment accueille des bureaux, des commerces, des parkings et des services partagés. La nouvelle enveloppe architecturale offre une image contemporaine tout en optimisant l’apport de lumière naturelle, améliorant ainsi la performance énergétique et le contrôle solaire. La façade se distingue par un triple vitrage toute hauteur et des éléments d’ombrage tridimensionnels en Alucobond de teinte bronze.
Résultats :
Le système mis en œuvre permet :
- une économie d’énergie annuelle de plus de 30 %,
- une réduction des émissions indirectes de 35 %,
- l’élimination totale des émissions directes de CO₂.
Ces performances ont contribué à l’objectif ambitieux d’obtenir la certification LEED Platinum, gage d’efficacité énergétique maximale et de consommation réduite.